建売住宅で決まり!?

今回は、「ここいいかも!」となった建売住宅のことです。

前に書いた分譲住宅を見に行ったお話のように、またもや近隣の分譲住宅を見に行きました。モデルハウスをとりあえず見て、いろいろ話していると、少し離れた分譲地に一つだけ区画が残ってるところがあるとのこと。
ただ、そこは最後ということもあり建売になると。

場所は私の実家近くで、悪くない場所なので、まだ工事途中ですが見せてもらうことにしました。


到着すると、なんか大きめの家がたくさん…

それもそのはず、なんと全部50坪オーバーの敷地だそうで(◎o◎)
しかも第一種低層なのでゆったりしてます。

まずビジュアル的にズドーンとやられた私達。はーくんも、「俺が求めてたイメージはこれや!」とまで言い出す始末(笑)
いやー、恥ずかしいぐらい単純な夫婦ですね(゜∀゜;ノ)ノ

そしてお値段!
他の区画よりも500万円くらい安いのです。
駅近、幼稚園と小学校も近い。道も広い。分譲地隣には大きな公園!

う~、教育環境としてはかなり魅力的です。それに加えて駅近…!

もしやこれで決まりか!?とワクワクしながらとりあえず帰宅しました。


しかし…
やっぱり舞い上がっちゃうといろんなものが見えなくなるわけで、図面を見て、価格の安い理由を考えるといろいろ見えてきたのです。


まず、区画がある場所。一般的によくないと言われているT字路の突き当たりだったのです。風水的によくないとかいろいろありますが、風が直撃してしまう場所なんですね。玄関ドアとか気をつけないと指を挟んじゃったりするかも…


そして北側道路。珍しいことではないですが、この道路以外全ての方角がおうちで埋まっているのです。いくら建蔽率40%と言っても、建売なので採光や通風などの工夫の余地がありません。


そしてこれは二度目に見に行った時に初めて気がついたのですが、敷地の北側道路の真ん中に電柱!!
これに最初に気づかないなんてどんなけ浮かれてるねん…私(-_-#)

玄関と車庫からは上手にかわせていますが、やっぱりど真ん中に電柱。
ん~。どうなんだろうか。

と、テンションが下がる要素がいくつかでてきた所で、私の気になる疑問をぶつけることにしました。


ずばり、耐震強度ってどうなってるの??


いわずもがな地震大国の日本で、これからもかなりの確率で大地震は来る。
たとえ建て売りで内装が選べなくても、これだけはこだわりたい点です。


担当者の答えは、

「うちは特に耐震等級については申請してませんが、あえて言うなら等級1くらいです」

とのこと。

むむ、これは、もうナシの方向です。
だって、分譲地のどのおうちもすっごい豪華なんです。見た目が。電動シャッターがついてるおうちもあれば、池があるおうちもある。設備にはセコムもついてたりとけっこう充実してます。
なのに、なんでこの会社は耐震にお金をかけないんだろう。
電動シャッターやセコムの機器は、地震があっても私達の身を守ってくれるものじゃない。きっちりした土台や構造があってこその安心できるおうちなんじゃないのか…


そんな思いをはーくんもわかってくれて、ここはナシになりました。

立地としてはかなり気に入っていたので残念でしたが(>_<)


いろんなおうちを見ていく内に、私達が本当に大事にしたいことがだんだん見えてきました。


■まず、耐震。長期優良住宅を満たすこと。

■立地。特に小学校への道が安全なこと。

■家族が楽しく住めて、愛着のわくおうち。



こう考えると、やっぱり私達が求めるのは注文住宅じゃないかな?という結論になりました。
ということは土地探しから…私たちにできるかな?
予算は足りるかな?
諸費用ってどのくらいいるの?
ぼったくられたりしない?(これは思い込み)



わからないことばっかりで不安を抱えながらも注文住宅への道を進むことに決めました。





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by handsomehome | 2011-10-23 21:32 | 【マイホーム】紆余曲折


2012年、念願の一戸建てを建てました。毎日暮らすおうちを大好きに。ハンサムでちょっとジャンクなインテリアを目指しているブログです。コメントなどお気軽にくださればうれしいです


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